Nový zákon a trh s byty

Nový zákon a trh s byty

Navrhovaný systém přijde společnost draho

Schválení návrhu zákona o individuálních prodejích bytů, ke kterému došlo ve středu 13.října, trh s byty nerozběhne. Porovnáme-li nájemné s cenami, za které si mohou nájemníci byty odkoupit, zjistíme, že nájemné odpovídá v průměru tříprocentnímu úroku z částky, kterou by musel nájemník vynaložit na koupi bytu. V okamžiku, kdy právní ochrana nájemníků (včetně dědičnosti nájemního práva) dosahuje v ČR všech standardů obvyklých v poválečné sociálně orientované Evropě a termínované vklady jsou úročeny nejméně trojnásobnými sazbami, nebude žádný ekonomicky uvažující nájemník investovat do koupě bytu. Častá prohlášení premiéra V.Klause a ostatních členů vlády, podobná tomu ze soboty 9.října v pořadu „Co týden dal“, ve kterém premiér uvedl, že uvolnění nájemného „by vyvolalo sociální katastrofu“, nájemníky jen utvrzují v názoru, že jejich nájemné bude regulováno věčně.Vláda dala jasně najevo, že v souladu s názorem, který se v Evropě vžil po druhé světové válce, nepovažuje trh s byty za trh, který by se obešel - přinejmenším v určitém období - bez zásahů státu. Vede ji k tomu obava ze sociálních důsledků neúnosně vysokého tržního nájemného. Zvolila systém, v rámci kterého se bude regulovat nájemné v bytech, kde byla nájemní smlouva uzavřena dříve, přičemž nájemné v nově pronajatých bytech již bude záležitostí nabídky a poptávky. Vláda tedy zjevně očekává, že s postupnou výstavbou nových bytů a…