Angela Merkel slíbila Německu byty pro 1,5 milionu rodin

Málo bytů, vysoké ceny a drahé nájmy – to je v Německu poslední dobou stejně velké téma jako v Česku. Spolková vláda minulý týden slíbila, že s problémem zkusí hnout na několika frontách. Výsledkem má být 1,5 milionu nových bytů za únosné ceny.

Slib je jedním ze závěrů „bytového summitu“, který pořádala Angela Merkel minulý týden v Berlíně  za účasti dalších ministrů a manažerů stavebních a developerských firem. Kancléřka akci uzavřela závazkem vynaložit velké úsilí, aby bytů přibylo, ať už díky investicím z veřejných nebo soukromých peněz.

Nová politika má využít přebytkového německého rozpočtu a reagovat mimo jiné na napětí způsobené integrací uprchlíků, jejichž příchod poptávku po bydlení ještě zvedl nad rámec toho, co s sebou nese zvýšený zájem spojený s růstem ekonomiky.

Ceny v centrech největších německých měst vystoupaly už loni na úroveň kolem pěti až šesti tisíc eur za metr čtvereční, v nejdražším Mnichově až na devět tisíc. Od globální finanční krize před deseti lety rostou ceny prakticky neustále, podobně jako v Česku, kde však ucelená koncepce zatím chybí, nebo se smršťuje na volání developerů po větším tempu a větší benevolenci při vydávání stavebních povolení.

Podle týdeníku Die Zeit summit dospěl k následujícím bodům:

– Federální vláda slibuje, že v tomto volebním období uvolní pro bytovou politiku v jednotlivých spolkových zemích víc než pět miliard eur. Už do roku 2021 má díky tomu vzniknout 100 tisíc sociálních bytů.

– Pro rodiny s dětmi, které si budou pořizovat byt či dům, bude uvolněno dohromady 2,7 miliardy eur. Pro děti do 18 let má příspěvek činit 1200 eur ročně po dobu deseti let. Toto opatření už platí a rodiny o peníze už mohou žádat.

– Firmy, které budou investovat do výstavby nájemních bytů s dostupnějšími činžemi, budou moci tyto investice výhodněji odepsat přes nový typ daňových úlev. Ty se budou vztahovat i na investice, kdy dostupné nájemní byty vzniknou přestavbou prostor určených původně pro jiné účely. Spolková vláda se na této změně dohodla tento týden.

– Těsně před začátkem summitu politici přišli s dohodou, že od roku 2020 stoupne příspěvek na bydlení pro chudé rodiny. Na ten má nyní nárok 600 tisíc domácností.

– Spolková vláda chce dále zpřísnit regulaci nájmů, která funguje v Německu od roku 2015 a znemožňuje majitelům nově dokončených bytů vzdálit se s činži příliš výrazně od obvyklých cen v dané lokalitě.

– Vláda slibuje také reformu stavebních předpisů, aby výstavba byla snazší, rychlejší a levnější. Vznikne expertní komise, která posoudí revizi dnešních stavebních norem s ohledem na to, jaké jsou s nimi spojeny náklady.

– Federální vláda bude dále odprodávat obcím se slevou pozemky, které jsou v jejím vlastnictví a jsou vhodné pro bytovou výstavbu. Dosud byly tyto převody komplikovány tím, že vláda měla za povinnost dbát při prodeji na maximální výnos.