Vlastní bydlení je tak krásná a přepychová věc

Zpětně dokáže dobrou investici poznat každý, dopředu je to těžší. Pokud jde o realitní trh, největší pražský developer Dušan Kunovský zvládá – soudě podle solidních výsledků jeho firem – oboje. Ale i mistr tesař se někdy utne.

Když jeho společnost Central Group dokončovala na jaře 2017 jeden z posledních velkých projektů Garden Towers na pražském Žižkově, svěřil se Kunovský Respektu, že čtyřicítku bytů v nejvyšších patrech vůbec nedal do prodeje. Nechal si je jako investici sám pro sebe, s úmyslem pronajímat je a těžit z očekávaného zhodnocení.

Už tou dobou šlo o dobrou investici. Zbytek bytů ve věžácích nad Olšanskými hřbitovy začala firma prodávat o dva roky dřív. Budovy ještě nestály, na začátku se nabízely jen podle vizualizací v katalogu, což je na přebraném pražském realitním trhu už roky běžnou praxí. Během dvou let, kdy věžáky vyrůstaly, stoupla cena 40 vyblokovaných bytů o 30 procent.

Příběh ovšem pokračuje. „O ty horní byty v Garden Towers byl takový zájem, že jsme je nakonec prodali,“ vypráví Kunovský teď, po čtyřech a půl roku. Ceny bytů v Česku mezitím, jak známo, dál rostly, a kdyby si je býval nechal, šlo by je dnes prodat o dalších 70 procent dráž. „To je život. Kdyby někdo přesně věděl, co bude, tak bude nejbohatším člověkem na světě,“ hodnotí developer zpětně svůj zpola úspěšný investiční tah.

Houstne nový generační střet mezi těmi, kdo stihli nakoupit včas, a těmi, jimž se vidina…