Soukromé koleje

U potoka Botiče a vlakového nádraží Praha-Vršovice byl na podzim roku 2013 otevřen objekt, jehož příběh patří v Česku k těm nejméně obvyklým. Základem stavby se stala někdejší bankovní budova, její nová náplň byla vytvořena netypicky diskusí mezi objednavatelem a architektem a vychází z možností místa. Klient kdysi odkoupil několik objektů od Komerční banky. Součástí tohoto portfolia byla i bývalá administrativní budova ze sedmdesátých let s železobetonovým skeletem, která byla v devadesátých letech přestavěna pro potřeby banky. Ta už dnes například z důvodu nízkých výšek stropů jednotlivých pater nárokům na administrativní využití nevyhovuje. Společně s architekty se zadavatelé rozhodli vyzkoušet v Česku zatím dosti neotřelý nápad: změnit zastaralou kancelářskou budovu na bydlení, a to na bydlení studentské.

Návrhů studentských bydlení pro širší centra měst najdete na fakultách architektury každý semestr desítky, ale v praxi jich příliš realizováno nebylo. Zdánlivě totiž nedávají smysl ekonomicky. Na klasickém bydlení se dá přece vydělat více. Anebo ne? Když se podíváme na běžné ceny kolejného ve srovnatelných lokalitách v Praze, pohybuje se mezi 100–140 korunami denně. V recenzovaném domě představuje nejnižší nájemné 190 korun denně (2…