Skepse na všech frontách

Skepse na všech frontách

Jak hodnotí obchodníci s nemovitostmi vládní návrh zákona o soukromém vlastnictví bytů

Poslední verze zákona o soukromém vlastnictví bytů čekala ve vládě na projednání více než půl roku. Co je vlastně na onom návrhu nejdůležitější? Dosavadní právní řád umožňoval pouze tzv. ideální spoluvlastnictví domů, nikoliv vlastnictví jeho konkrétních částí (většinou bytů) různými majiteli. Nová zákonná úprava vlastně umožňuje, že jednotlivé byty v soukromých či obecních domech mohou mít své konkrétní vlastníky. ODS v čele s jejím předsedou donedávna dávala přednost vlastnictví „celých domů“ před vlastnictvím „jednotlivých bytů“. Zatím se ale zdá, že současná podoba navrhovaného zákona (bez liberalizace nájemného) věci nerozhýbe, ale spíše zachová status quo. Václav Klaus se tedy vlastně nemá čeho obávat.

Současný nájemník - povinné břemeno

Původní návrh ministerstva hospodářství předpokládal, že vláda předloží Parlamentu tři varianty specifikující podmínky, za nichž si mohou současní držitelé dekretů na byt nebo jiné osoby koupit byt v soukromém nebo obecním vlastnictví. Každá z variant zakotvovala určitý stupeň ochrany stávajících nájemníků. Ve všech třech variantách závisela cena výhradně na dohodě mezi majitelem a zájemcem o koupi. První varianta byla v tomto ohledu vůbec nejméně smysluplná: byt by si totiž mohli koupit jenom stávající nájemníci. Ti by ovšem neměli důvod si byt kupovat, když v něm mohou tak jako tak…