Nevyhraje nikdo

Nevyhraje nikdo

Konflikt nájemníci-majitelé

Shodou okolností jsem se stal „účastníkem restitučního procesu“: mojí matce má být navrácen menší nájemní dům v okresním městě. Situace se v prvním plánu jevila docela přehledná a srozumitelná. Dnes, po hlubším proniknutí, se však musím připojit k těm, kteří upozorňují na hrozící společenský konflikt domy-nájemníci- majitelé.Konfliktnost spočívá hlavně v tom, že stávající restituci nelze z pohledu vlastníků chápat jako navrácení majetku, ale velmi často jako podstrkování dluhu. Domy se vracejí - až na výjimky - v silně zanedbaném stavu, a prvním úkolem „majitele“ jsou tedy starosti se zajištěním nápravy.Jedním z běžných výsledků „socialistické péče“ jsou střechy, do kterých zatéká. Po nějakém čase se v dřevěném krovu obvykle objeví houba. Ta si přirozeně najde nejlepší podmínky ke svému životu ve stropní konstrukci horního podlaží. Řešení je pak závislé na rozsahu škod, ale v každém případě není zadarmo. Při dnešních cenách představuje výměna jen části krovu nebo stropní konstrukce řádově statisícové částky.Proč o tom píši? Protože chci na tomto jediném, ale snad názorném příkladu demonstrovat závažnost problému. Tak velká (a přitom nijak výjimečná) oprava představuje velký zásah do stavebních konstrukcí. S tím se pojí dvě zásadní otázky:1. Co s nájemníky, kteří bydlí v prostorách dotčených stavební činností?2. Kde vzít na celou akci peníze?Odpověď na první otázku závisí na možnosti získat náhradní byt. To je…